Кто такая ипотека?



Зачастую, самой важной инвестицией в жизни оказывается покупка квартиры. Не у каждого человека есть средства, чтобы моментально приобрести жилье. Тут-то на помощь и приходит ипотека. Ипотека – это долгосрочный целевой кредит, который выдается, непосредственно, для покупки жилых площадей. Самым главным плюсом ипотеки является то, что заселиться в приобретенную квартиру разрешено сразу после оформления всех документов и внесения первоначального взноса. На современном рынке огромное количество банков ведет упорную борьбу за клиентов, поэтому разброс предложений просто колоссален. Первый взнос может варьироваться от 0 до 30%, остальная сумма распределяется банком в виде кредита на срок от 10 до 30 лет, в зависимости от возможностей заемщика. Если человек может собрать полную информацию и полный пакет документов, ипотеку можно оформить без помощи агентств по продаже недвижимости и других посредников, банки в последнее время идут навстречу частным лицам.


Как уже упоминалось выше, ипотека – целевой кредит, который предоставляется только на покупку квартиры и выдается только под залог покупаемой недвижимости. Квартира остается в залоговом состоянии до полной выплаты кредита. Все это ограничивает некоторые права, и возможность манипуляций заемщика с квартирой, приобретенной в ипотеку. Причем, если заемщик становится неплатежеспособным, залогодержатель в полном праве выселить людей из квартиры без предоставления жилья.


Банк является залогодержателем весь срок до полного погашения кредита. Но, если банк принимает участие в государственной ипотечной программе, то через непродолжительное время пакет документов будет выкуплен Федеральным агентством ипотечного жилищного кредитования, и это агентство станет новым залогодержателем.


Несмотря на плюсы ипотеки, многие откажутся связываться с таким кредитом, предпочитая снимать квартиру. А у кого уже есть собственное жилье в Москве, могут сдавать его, проживая в более дешевых странах, например на Украине, и при чем достаточно обеспечено. Для этих людей будет интересно узнать цены на аренда квартир харьков .


Но вернемся к ипотеке. Оплату вносить нужно будет, все равно, на счет, открытый в банке. Но при поступлении письменного извещения о смене кредитора необходимо переписать заявление о перечислении средств. Банк будет получать средства и самостоятельно перечислять их агентству.


В последнее время появилось огромное количество предложений ипотечного кредитования, цены по кредитам заметно снизились, все виды ипотечных кредитов дифференцируются соответственно потребностям потенциальных клиентов. Нужно быть внимательным при выборе банка-кредитора и предоставляемых услуг, тогда возможно комфортное проживание в новой квартире, и, вместо оплаты аренды жилья, потихоньку выкупать свое собственное жилье.

 

Copyright @ by Lehach, 2009